힐스테이트 더 운정 아파트 (파주 운정신도시 새로운 랜드마크)

 

 

1.힐스테이트 더 운정 아파트 사업개요

1.1 단지 개요

 

• 힐스테이트 더 운정은 경기도 파주시 와동동에 위치한 주상복합 단지로, 공동주택 3개동, 오피스텔 10개동, 상업시설 2개동으로 구성되어 있다.
• 총 3,413세대 규모로, 공동주택은 744세대, 오피스텔은 2,669호가 분양된다.
• 지하 5층 ~ 지상 49층의 고층 건물로, 압도적인 스케일과 도시적인 이미지를 갖춘다.
• 단지 내에는 쇼핑, 문화, 레저 등 다양한 생활 편의를 제공한다.

 

 

 

1.2 단지규모

 

• 힐스테이트 더 운정은 총 3,413세대 규모로, 공동주택은 744세대, 오피스텔은 2,669호가 분양된다2.
• 공동주택은 전용면적 84㎡형과 전용면적 147㎡ 펜트하우스형으로 나뉘며, 오피스텔은 전용면적 28㎡형과 전용면적 35㎡형으로 나뉜다.
• 공동주택은 추후 후분양 아파트로 분양될 예정이며, 오피스텔은 주거형 오피스텔로 분양된다.

 

1.3 분양 및 입주 시기

 

• 힐스테이트 더 운정은 2021년 7월 1일에 착공하였으며, 2025년 5월 30일에 입주 예정이다.
• 공동주택은 아직 분양되지 않았으며, 오피스텔은 2021년 11월부터 분양하여 완판 하였다.
• 오피스텔의 분양가는 8~9억원대 공급 했다.

1.4 시행사와 시공사

 

• 힐스테이트 더 운정의 시공사는 현대건설이며, 시행사는 하율디엔씨 이다.
• 현대건설은 국내 최고의 건설사로서 다수의 주거복합단지를 성공적으로 개발하였으며, 품질과 신뢰성을 인정받고 있다.
• 파주시는 힐스테이트 더 운정의 시행사로서, 운정신도시의 중심부에 위치한 이번 사업을 통해 도시의 활성화와 발전에 기여하고자 한다.

 

2.학군

2.1 인접한 초중고등학교

 

• 힐스테이트 더 운정은 인접한 초중고등학교가 다수 있어, 학생들의 편리한 학교생활을 지원한다.
• 초등학교로는 와동초등학교, 운정초등학교, 파주초등학교, 파주외국인학교가 있으며, 모두 1km 이내에 위치한다.
• 중학교로는 와동중학교, 운정중학교, 파주중학교가 있으며, 모두 2km 이내에 위치한다.
• 고등학교로는 와동고등학교, 운정고등학교, 파주고등학교가 있으며, 모두 3km 이내에 위치한다.

 

2.2 주변 학원가

 

• 힐스테이트 더 운정은 주변에 학원가가 형성되어 있어, 학생들의 학습과 진로에 도움을 준다.
• 주변 학원가로는 와동역 근처의 와동역 학원가와 운정역 근처의 운정역 학원가가 있다.
• 와동역 학원가에는 메가스터디, 천재교육, EBS 등 유명한 학원들이 많이 입점해 있으며, 초중고등학생들을 위한 다양한 과목의 강의를 제공한다.
• 운정역 학원가에는 메가스터디 영어관, 삼성직업전문학원, 한양사이버대 등 다양한 분야의 학원들이 많이 입점해 있으며, 영어와직업교육과 자격증 취득을 위한 강의를 제공한다.

3.편의시설

3.1 인접한 상업시설

 

• 힐스테이트 더 운정은 인접한 상업시설이 다양하고 풍부하여, 쇼핑과 식사, 레저 등 다양한 생활 편의를 즐길 수 있다.
• 단지 내에는 스타필드 빌리지가 입점하여, 국내외 유명 브랜드와 맛집, 영화관, 키즈랜드 등 다양한 상품과 서비스를 제공한다.
• 단지 바로 앞에는 와동역이 위치하여, 지하상가와 대형마트, 은행, 병원 등 필수 편의시설을 이용할 수 있다.
• 단지 근처에는 운정역과 파주출판도시가 있어, 책과 문화를 즐길 수 있는 공간이다.

 

3.2 인접한 문화시설

 

• 힐스테이트 더 운정은 인접한 문화시설이 많아, 문화와 예술을 즐길 수 있는 공간이다.
• 단지 내에는 CGV 와동이 있어, 최신 영화를 감상할 수 있다.
• 단지 근처에는 파주출판도시가 있어, 책박물관, 출판문화공원, 도서관 등 다양한 문화시설을 이용할 수 있다.

 

3.3 편의시설

 

• 힐스테이트 더 운정은 단지 내부와 외부에 다양한 편의시설을 갖추고 있다.
• 단지 내부에는 주민공동시설로서 체육관, 독서실, 다목적실, 어린이놀이방 등이 있으며, 옥상에는 스카이라운지와 정원이 있다.
• 단지 외부에는 파주시청과 파주경찰서가 있어, 행정과 안전을 보장한다.
• 단지 외부에는 파주중앙병원과 파주성모병원이 있어, 의료 서비스를 제공한다.

4.교통

4.1 인접한 지하철역

 

• 운정신도시는 현재 경의중앙선 운정역과 일산선 대곡역이 인접해 있습니다.
• 2024년에는 수도권 광역급행철도 (GTX) A노선이 운정역에서 개통될 예정입니다. GTX-A노선은 운정에서 서울역까지 20분, 삼성역까지 25분, 수서역까지 30분 정도 소요 된다.
• 또한 제4차 국가철도망 구축계획에 따라 수도권 전철 3호선 일산선이 대화역에서 운정신도시까지 연장될 예정 이다. 

 

4.2 인접한 버스정류장

 

• 운정신도시는 다양한 시내버스와 마을버스 노선이 운행되고 있습니다.
• 시내버스 일반버스가 마을버스 등이 있다.
• 버스정류장은 운정신도시 내에 총 83개가 있으며, 각 정류장별 버스노선 정보는 파주시청 홈페이지에서 확인할 수 있다.

 

4.3 고속도로 

 

• 운정신도시는 서울~문산 고속도로와 자유로가 인접해 있다.
• 서울~문산 고속도로의 경우 교하ic와 문산ic가 가까운 위치에 있으며, 자유로의 경우 교하jc와 문산jc가 가까운 위치에 있다.
• 또한 2024년 말에는 수도권 제2순환고속도로 김포~파주~포천 구간이 완공될 예정 이다. 이 경우 김포ic와 파주ic가 운정신도시와 가까운 위치에 들어설 것으로 예상 된다.

 

개발 호재

5.1 주변 예정된 철도 개발

 

• 위에서 언급한 바와 같이 GTX-A노선과 수도권 전철 3호선 일산선 연장이 주요 철도 개발이 있다.
• GTX-A노선은 2019년 6월 착공하였으며, 2024년 운정~서울역 구간을 개통할 계획이다.
• 수도권 전철 3호선 일산선 연장은 올해 4월 제4차 국가철도망 구축계획에 포함되어 신도시 내에 2개 역 신설을 추진할 예정 이다.

 

5.2 주변 예정된 도로 개발 계획

 

• 2024년 말에는 수도권 제2순환고속도로 김포~파주~포천 구간이 완공될 예정 이다.
• 또한 국지도 56호선 (운정신도시~파주시청) 확장사업이 추진되고 있다.
• 이 사업은 운정신도시와 파주시청을 잇는 4차선 도로를 6차선으로 확장하는 것으로, 교통량 증가에 따른 혼잡 해소와 안전성 향상을 기대 할 수 있다.