포항 힐스테이트 (미래가치를 담은 도심형 아파트)
아파트는 민간공원조성 특례사업으로 건설되는 주택으로 약 40만여 평에 이르는 녹지와 양덕동의 인프라를 확보하면서 동시에 영일만 대교의 개발 호재까지 품은 아파트입니다.포항 현대힐스테이트 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.
단지 구성 및 입주 예정일
포항 현대힐스테이트는 1BL과 2BL로 나뉘어 총 2,994세대가 배치됩니다. 1BL은 양덕동 산261번지 일원이며 대지는 22,551.7평, 연면적은 81,503.3044평입니다. 건폐율과 용적률 그리고 단지 조경률은 12.4%와 249.6%, 48.57%로 구성되며 세대당 1.30대의 차량을 주차할 수 있습니다. 입주는 2025년 10월로 예정되어있습니다.
2BL은 양덕동 산235번지 일원인데 대지는 19,511.25평이며 연면적은 70,611.88평입니다. 건폐율과 용적률, 단지 조경률은 13.5%, 249.8%와 43.68%로 구성되며 주차는 세대당 1.31대가 가능합니다. 입주시기도 2025년 10월로 같습니다.
두 블록 모두 지하 3층에서 지상 38층에 이르고 주택의 면적으로는 59와 84, 101㎡로 이루어진 중대형이며 총 아홉 개의 타입으로 구성됩니다.
입지 및 교통
포항 현대힐스테이트는 다수의 인프라가 안정적으로 형성된 도심 생활권 중에서도 핵심지에 위치하는 아파트입니다. 새천년대로가 인접하여 시내권역으로의 이동이 편리하고 단지 바로 앞에는 간선 및 일반 버스를 운행하는 정류장이 마련되어 있습니다.
고속 및 시외버스 터미널이 자리 잡았으며 KTX가 지나는 역도 들어서 있습니다. 또한 산업클러스터가 조성될 예정인 수원 R&D 사이언스파크, 델타플렉스 등 스마트 혁신거점과 인접하여 직주근접을 원하는 수요자들에게 아주 매력적인 입지입니다.
여기에 개발호재도 갖추었습니다. 영일만대교 건설 시 가장 빠르게 접근할 수 있는 수혜지입니다. 동해고속도로를 잇는 18km의 해상교량으로 시의 숙원 사업이며 이를 통해 관광산업 증진 및 남구와 북구를 잇는 환동해권 물류허브의 구심점 역할이 기대됩니다.
또한 동빈대교의 경우 착공이 진행되었는데 남과 북을 연결하는 주요 간선도로의 역할을 하면서 교통체증 해소와 관광자원 연계를 통한 지역 경제 활성화를 전망할 수 있습니다. 이는 곧 인구의 유입을 기대해 볼 수 있는 호재라고 할 수 있습니다.
생활 인프라 및 교육환경
포항 현대힐스테이트 주변으로는 다양한 생활 인프라가 형성되어 있습니다. 하나로마트나 우체국, 행정복지센터와 재래시장, 보건소와 미술관 등 생활에 필요한 쇼핑과 문화, 공공 서비스까지 주변에서 누릴 수 있습니다. 특히 양덕동에 형성된 인프라를 공유하는 것은 물론이고 입주 후 인프라 확장이 기대되는 상황입니다.
자녀들의 안전한 통학을 위한 도보통학이 중요한데 본 프로젝트 내에 초중교가 위치하여 있어 우수한 여건을 갖추었습니다. 반경 2km 내에 학원가가 위치하여 차량으로 약 8분이면 다양한 사교육 시설을 이용할 수 있는 위치입니다.
유니트 및 커뮤니티 시설
포항 현대힐스테이트는 작은 도서관과 다 함께 돌봄 센터, 키즈카페와 독서실, 체육관 등 다수의 커뮤니티 시설을 제공합니다. 실내골프장과 사우나 등 다양한 운동 및 여가시설도 있고 게스트 하우스와 스카이라운지를 구성하고 어린이집과 맘스라운지도 설치합니다.
주거용 오피스텔의 장점을 누릴 수 있는 유니트는 총 아홉 개의 타입으로 구성되어 있습니다. 59A는 4BAY의 판상형으로 드레스룸과 파우더장, 발코니가 설치되며 서비스 면적은 약 9.14평입니다. 59B는 이면 개방형으로 코너에 자리 잡아 전망에 특화된 270세대를 제공합니다.
84A는 드레스룸과 현관의 팬트리가 매우 넓은데 특별히 현관에서 발코니를 통해 주방으로 바로 진입할 수 있는 순환형 동선을 구축하고 있습니다. 84B에도 넓은 드레스룸이 제공되고 현관 및 주방에 팬트리가 마련되며 84C와 D, E타입의 경우 거실 이면 개방 타워형으로 역시 조망에 특화되어 있고 침실1의 측면에 드레스룸이 마련되는 대규모 공간 활용성을 자랑합니다.
101A에는 알파룸이 제공되고 101B는 넓은 이면 개방 거실이 특징입니다. 84A타입을 기84A타입을 기준으로 보면 3연동 슬라이딩 중문을 기본 제공하고 자녀방 붙박이장과 전동실 빨래 건조대, 발코니 선반을 설치하며 주방상판 엔지니어드 스톤 마감도 제공됩니다. 이렇게 주거형 오피스텔의 장점을 누릴 수 있습니다.
포항 현대힐스테이트에 대해서 오늘은 알아보았습니다. 풍부한 인프라와 교통환경이 좋으며 주변에 산업단지와 개발 호재로 주목할만한 단지 입니다.